송파위례 꿈에그린아파트 전용 51㎡(21평) 타입별 장점 전문가 리포트

🏢 위례  꿈에그린아파트 단지 기본정보입니다.

서울 동남권 신도시의 중심, 위례신도시에서 프리미엄 입지를 자랑하는 **‘송파위례 꿈에그린아파트’**는 입주 이후 꾸준히 높은 수요와 선호도를 유지하고 있는 대표적인 대단지 아파트입니다.
오늘은 해당 단지의 건축물 대장 기준 공식 정보, 주택 타입 분석, 그리고 전문가 시각에서 본 장점까지 완전 정리해드립니다.

단지명	송파위례 꿈에그린아파트
주소	서울시 송파구 위례광장로 121 (장지동 901)
총세대수	1,810세대
총동수	22개동
층수	저층 12층 ~ 최고 21층
사용승인일	2013년 11월 8일
총 주차대수	2,080대 (세대당 1.14대)
난방방식	지역난방 (열병합시스템)
건설사	(주)한화건설 외 1개사
관리사무소	02-406-3114

📐 전용면적별 타입 안내해드릴께요.

다양한 라이프스타일에 맞춘 평면 구성으로 실수요자 중심의 선호도를 확보하고 있는 꿈에그린아파트는 여러 타입으로

구성되어 있습니다.

📌 전용 51A㎡ 타입의 핵심 장점 분석입니다.

 

1. 🧠 실사용 면적 극대화된 실속형 구조입니다.

• 소형 면적이지만 방 2개 + 거실 + 주방 분리형의 짜임새 있는 구성
• 복도 공간 최소화, 실사용 공간 극대화로 체감 면적 ↑
• 침실 + 붙박이장 + 수납장이 효율적으로 배치돼 생활 동선 편리

2. 💰 전세가율이 높아 투자 안정성 뛰어남니다.

• 매매가 대비 전세가율 85~90% 수준 유지
• 실입주 부담이 낮고, 수익형 투자에도 적합
• 임대 수요 풍부: 직장인, 신혼부부, 공무원 등 전세 문의 많음

3. 🧭 채광 뛰어난 평면도 입니다.

• 탁 트인 조망 확보 가능한 고층 세대도 존재
• 소형임에도 환기창 구조와 통풍 설계 우수

4. 🔍 희소성 있는 소형 평형입니다.

• 위례 내 51㎡대 소형 평면 자체가 드문 편
• 특히 송파구 관할 내 희소한 전용 50㎡대 평면으로 미래 자산 가치 기대
• 공급 적고 수요는 꾸준하여 가격 하방 경직성 우수

✨ 전문가 한줄 요약

"전용 51A는 작지만 알찬 내부구성과 높은 전세가율로, 실거주와 수익형 투자를 모두 만족시키는 '알짜배기' 소형 평면입니다. 특히 위례 내 희소성이 뛰어나 향후 자산 방어력도 우수합니다."

 

 

🧩 전용 51B㎡ 타입의 구조적 장점 분석입니다.

 

 

1. 🛋 거실 중심형 2룸 구조 – 체감 넓이 우수합니다.

• 51A가 실속형이라면, 51B는 거실 중심 배치로 개방감 강조된 타입
• 방 2개 + 거실이 일자형 배치되어 있어 동선 간결
• 공간이 쪼개지지 않고 넓게 트여 보여서 체감면적 상승

2. 🌞 전면 남향 배치 + 통창 설계

• 거실·방이 채광성과 환기 모두 우수
• 넓은 창면적 덕분에 소형임에도 밝고 쾌적한 내부환경
• 실내가 햇빛으로 환하게 유지되어 심리적 개방감 큼

3. 📦 실속 있는 수납 구조

• 미니멀 라이프에 최적화된 수납 동선
• 드레스룸 또는 다용도 수납장 활용 가능 (일부 세대)
• 공간이 작아도 수납력은 놓치지 않음

4. 💸 투자가치 높은 구조

• 매매가 부담은 낮고, 전세가율은 90% 이상 형성되는 경우도 있음
• 실거주와 임대 수요가 동시에 풍부
• 공급 희소성 + 실수요 선호로 하방 방어력 우수한 자산

✨ 전문가 한줄 요약

"전용 51B는 밝고 개방감 있는 구조 덕분에 '작지만 크게 사는 집'을 원하는 수요자에게 딱 맞는 평면입니다. 투자 안정성과 실거주 만족도 모두 높은, 위례 내 보기 드문 알짜 타입입니다."

 

🧩 전용 51C㎡ 타입의 구조적 특장점입니다.

 

1. 🧱 분리형 2룸 구조 – 독립성 강화

• 거실과 침실이 완벽하게 분리되어 프라이버시가 보장되는 구조
• 침실 간 벽체 간격이 넓어 생활소음 최소화, 룸메이트 구성에도 유리
• 방마다 독립적 창문 배치로 채광과 환기 모두 뛰어남

2. 🔒 개인 공간 중시 수요에 최적화

• 1인 1방 사용 가능한 구조로, 부부 + 홈오피스, 형제·자매 거주 등에 적합
• 거실을 중심으로 좌우 분리된 구조여서 실내 생활이 부딪히지 않음
• 혼자 사는 경우엔 한쪽을 드레스룸, 서재 등으로 커스터마이징 용이

3. 📦 수납 + 활용도 높은 공간 설계

• 복도장, 붙박이장 등 소형 평면 대비 월등한 수납 효율
• ㄷ자형 주방 배치로 좁지 않은 동선과 수납 가능
• 일부 세대에 팬트리 공간이 있어 부피 큰 짐 수납에도 강점

4. 📈 높은 투자 수익률 + 희소성

• 위례 내 소형 평면 중 전세가율 상위권, 수익형 부동산으로도 우수
• 51㎡ 내에서도 가장 ‘구조 완성도’가 높아 실거주 만족도 탁월
• 공급량이 적은 구조로 향후 프리미엄 형성 가능성 존재

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🔍 51A/B/C 구조 비교 요약

 

항목	51A	51B	51C
구조	실속형 분리 구조	일자형 개방 구조	좌우 분리형 독립 구조
개방감	보통	매우 좋음	좋음
프라이버시	보통	낮음	매우 좋음
활용성	실용적	넓어 보이는 구조	목적별 공간 활용 최적화
선호층	1~2인 가구	1~2인 가구	독립형 실거주 수요 or 룸쉐어

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✨ 전문가 한줄 요약

"전용 51C는 프라이버시, 독립성, 실용성까지 삼박자를 갖춘 위례 소형 평면의 숨겨진 진주입니다. 특히 방 두 개가 완전히 분리된 구조는 2인 가구나 수익형 투자자에게 매우 매력적입니다."

📞 02-404-0071실매물, 전세, 매매, 투자 상담은 위례신도시 현장 전문가인 위례일등부동산에서 도와드리겠습니다.

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