“송파위례 꿈에그린 24단지 대표 아파트 소개해드릴께요"

✅ 단지 개요

구분	내용
주소	서울시 송파구 위례광장로 121
세대수 / 동수	1,810세대 / 총 22개동 (2401~2422동)
입주연도	2013년 11월
시공사	한화건설 (시행: LH공사)
용적률 / 건폐율	194% / 17%
최저/최고층	12층 ~ 21층
주차대수	총 2,080대 (세대당 약 1.14대)
현관 구조	계단식 구조
관리비	51㎡: 약 15만원 / 59㎡: 20만원 / 75㎡: 22만원 / 84㎡: 25만원

송파위례 꿈에그린 24단지

✅ 평형 구성 요약 

 

6개 타입, 총 1,810세대

전용면적세대수주요 동

전용면적	세대수(1,810세대)
21평형 (51㎡)	690세대
22평형 (51㎡A/B)	24세대
24평형 (59㎡)	496세대
31평형 (75㎡)	151세대
32평형 (75㎡A/B)	12세대
35평형 (84㎡)	437세대

 

➡ **59㎡(24평형)**과 84㎡(35평형) 비중이 높아 실거주 선호도 최상, 신거주 만족도도 최상입니다.
➡ 투자 관점에서도 수요 기반이 탄탄한 구성입니다.

 

✅ 단지배치도 안내

실거주자 동선을 고려한 배치, 조경과 생활시설 중심 설계

• 북쪽: 송례초, 송례중학교 연계 / 근린공원 인접
• 중앙: 어린이놀이터, 잔디광장, 주민공동시설
• 서쪽: 37.5M도로(휴먼링) / 위례 광장 접근성 우수
• 동쪽: 상업시설 밀집(은행, 카페, 음식점 등)

위례꿈에그린아파트 배치도

 

 

🏫 교육환경 (학교·유치원)

송파위례 24단지의 가장 큰 장점 중 하나는 초·중학교가 단지와 연결되어 있다는 점입니다.

 

✅  송례초등학교

• 단지와 직접 연결된 통학로
• 1~6학년 운영, 학급당 평균 26.3명 수준
• 넓은 운동장과 자연친화적 교정
• 위례 내에서도 안정적 학군으로 부모 선호도 높음편입니다.

✅  송례중학교

• 초등학교와 인접
• 위례권역 대표 중학교로서 교통 없이 통학 가능
• 학원가와 도보 5분 거리로 중등 교육까지 연계 용이합니다.

✅ 유치원 및 어린이집

• 단지 내 어린이집 운영
• 인근에 솔가람유치원, 위례별유치원, 구립새솔어린이집 등 다수의 유아시설 분포
• 보육 환경도 안정적이며, 대기 부담이 비교적 적은 편입니다.

서울송례초등학교

 

송례중학교

 

송파위례24 어린이집(단지내)

🏡 커뮤니티 시설 소개

꿈에그린 24단지는 단지 내 커뮤니티 시설이 매우 잘 구성되어 있어 실거주 만족도가 높습니다.

 1. 작은도서관 & 독서실

• 자녀들의 독서 습관 형성과 학습 공간 제공
• 학부모 입장에서도 외부 학원 이동 부담을 줄이는 큰 장점
• 조용하고 쾌적하게 조성된 공간으로, 중학생·고등학생 자녀들에게도 호응이 높습니다.

 

 2. 휘트니스센터(사용자부담)

• 입주민 전용으로 운영되며, 헬스기구와 운동설비 구비
• 실내 운동이 가능한 점에서 특히 겨울철·장마철에도 꾸준한 운동 가능
• 시간과 비용 절감 효과도 커서 만족도 높은 시설 중 하나입니다.

 3. 카페테리아(입주민 커뮤니티 공간)

• 이웃 간 교류의 공간으로 활용
• 부모님 모임, 소규모 독서모임, 아이들 놀이 후 간식시간 등 실용도 높은 공간
• 가끔 열리는 단지 소모임/문화행사 장소로도 이용되고 있습니다.

 4. 단지 내 텃밭 공간

• 도심 속 힐링 공간
• 입주민 신청을 통해 직접 텃밭 운영 가능 (계절별 채소 재배)
• 아이들과 함께 자연을 경험하는 가족 단위 활동으로 인기가 높습니다.

 5. 어린이 놀이터 & 유아쉼터

• 단지 내부 여러 곳에 분산 배치되어 있어 접근성 우수
• 놀이기구와 함께 충격방지 바닥재 적용으로 안전성 확보
• 엄마들과 아이들이 자연스럽게 모여드는 커뮤니티의 중심 역할을 하고 있습니다.

✅ 교통환경

• 지하철: 장지역, 복정역, 남위례역 (차량약10~15분정도 소요)
• 트램 노선: 2026년5월개통예정 (남위례역,복정역~마천역)
• 버스노선: 3313, 343, 345, 3420, 440, 6600 (강남·잠실·인천공항 등 직행)

트리플 교통망 구축 시 진정한 강남생활권 초역세권 아파트로 도약 예정

✅ 생활 인프라

• 쇼핑·편의: 스타필드 위례, 이마트, 위례 로데오 상권
• 문화·레저: CGV, 롯데시네마, 위례숲길, 중앙광장
• 의료: 서울위례정형외과, 내과, 소아과, 한의원 등
• 교육: 초·중 외에도 다양한 학원가 밀집, 영어유치원, 코딩·미술·과학 특화학원까지 도보권

💬 전문가 총평

‘아이 키우기 좋은 아파트’, ‘교육과 생활을 모두 품은 입지’, ‘살기 편한 구조와 커뮤니티’
세 가지 조건을 모두 만족시키는 단지입니다.

 

✔ 강남 생활권 & 트리플 교통망
✔  초·중·고 교육라인 직결
✔  대단지 커뮤니티·생활 인프라
✔  중장기 투자 관점에서도 안정적인 자산 가치 보유

위례신사선 개통과 함께, 현재보다 더 높은 주목을 받을 입지임은 분명합니다.
이제는 단지의 외형만 보는 시대가 아닙니다. 내 아이가 안전하게 자라고, 내가 매일 여유롭게 출근하고, 내가 오래도록 살고 싶은 집을 고르는 안목이 필요한 시기입니다.

 

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📌 상담 및 문의

위례신도시 부동산 전문
위례일등부동산 | 위례일등공인중개사사무소
📍 송파구 위례광장로 121, 꿈에그린 상가 내
📞 010-5619-5454 , 02-404-0071
🏢 대표 공인중개사 이은수

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